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中央花园二期

项目详细介绍

项目地址:黔江区黔江城区内,中央花园后面,原粮食局仓库用地。

开发商:重庆市博宏城市建设开发有限公司 项目概况 (一)区位及用地范围:该工程位于黔江城区内,中央花园后面,原粮食局仓库用地,周边建筑较密集。 (二)自然环境条件:①、地貌:建筑用地较平坦,交通方便。②、气象资料:重庆属中亚热带气候,温暖潮湿,总的气象特征是:空气湿润、冬暖夏热、春季多雨、四季多雾,年平均温度18.3度,年降水量1051.5mm,年日照量1257小时。③、地震资料:用地地质状况稳定,无不良地质点,地震基本烈度考虑为六度设防。 (三)建设背景: 为了适应黔江区建设发展的总体规划,将黔江建设成“一枢纽六中心”的30万人口的中等城市,改善黔江人民生活工作环境,配合黔江建设需要,提高城市建设品味,展示新黔江新风貌,努力打造大型停车场和提高居住环境;与已建成的中央花园统一协调,改善城市绿化景观。 (四)功能布局: 该地块交通便捷,A、B栋高层建筑部分:负二层为消防水池及设备用房,负一层为地下车库,一至三层为车库及管理用房,四至二十一层为住宅;C栋高层建筑部分:一层为停车库,二至十一层为住宅。充分考虑与对面中央花园及后面建筑的间距尽可能最大,合理统一布局。立面处理:建筑色彩以青灰色主要,并适当穿插浅咖啡色与中央花园相协调并加以丰富,屋顶采用构架平屋顶。 (五)结构选型:建筑采用全框架结构,抗震设防烈度为六度。 (六)配套设施:为了与周边环境的配合、改善城市生活环境在建筑入口处设置入口集散广场;还配有地面停车位、垃圾收集、生化池点等公共配套设施。 (七)建筑节能:在满足采光要求的前提下,尽量缩小开窗面积,东西朝向开窗采用遮阳板,窗采用塑钢窗;外墙采用具有保温隔热的190X190X390空心砌块,层面增设保温隔热层;楼面为现浇钢筋砼屋面,屋面采用保温隔热现浇坡屋面板上铺彩瓦。