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迎宾丽苑

项目详细介绍

项目地址:黔江区正阳火车站旁

开发商:重庆市博宏城市建设开发有限公司 项目概况: 一、项目背景 博宏.迎宾丽苑位于黔江区正阳镇,临近黔江区火车站,地块总用地面积154235平方米,周边配套设施完善,交通便捷,是建设住宅小区的理想地点。 (一)建筑物由1-8号住宅楼组成,总建筑面积为23374.07平方米,建筑类别为二类多层,防火等级地上二级,建筑合理使用年限为50年。1-8号楼均为6+1层,高度为22.05m。 (二)本工程用地呈不规则形,东西窄,南北窄长,片区内有一条主干道和两条次干道通过,另设置了四条4-6米宽的车行消防道以保证建筑入口与城市道路的连接,同时满足该区域的消防要求,总用地面积约3421.81平方米。由于原场地地势高差大,最大处达23.5m,因此房屋的布置均按城市主干道和小区消防道路的坡度方向进行布置,不设地下室和室内车库。 二、给排水 (一)给水水源由市政给水管网两路供水。从现有道路上的市政给水管上接两条DN150给水管进入本场区,市政水压为0.35pa。沿室外生活消防给水环状管网上设置室外消火栓,消火栓间距小于120m,保护半径小于150m。地下车库及走道均设室内消火栓。 (二)生活污水排至室外,经CR生化处理后,排入市政排水管道。共设2座CL池,规模为400m3。污水管道采用PVC-U排水塑料管,埋地敷设。 三、建筑节能 在总图布置中,建筑尽可能南北向设置,闭免西晒,尽量扩大建筑之间的距离,每家每户都有穿堂风通过。适当控制建筑的体型系数和窗墙比。 四、环境保护 场地内采用雨污分流制,厨房废水经隔油器处理后排入区内的污水管,与生活污水一起排入污水处理装置,经生化处理达标后再排入城市下水道;每层设生活垃圾筒,由清洁人员定时收集送入垃圾收集点,再运至城市垃圾站;设计中所选用的设备均选用低噪音设备,并采取相应的减震措施;建筑和装饰材料严格按照国家规定的标准选用不散发污染物的材料。